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为什么房产税是美国最受憎恨的征税

author:武蛤 来源:本站原创 时间:2019-06-22

Motley Fool上。

没有人愿意支付任何税款,所以你可能会认为,在美国人必须支付的最讨厌的税收排名中,每种税都将首先排在一起。 也就是说,我们正处于所得税季节的中期,并且有很多关于遗产税负面影响的政治和税收政策讨论,许多人称之为死亡税。 然而,所得税和遗产税都不是最讨厌的税,而是让位于几乎每个人直接或间接支付的税。

为什么财产税是最讨厌的税收

大约十年前,盖洛普, 美国有线电视新闻网和今日美国的民意调查人员试图找出最讨厌的税收。 鉴于人们花在返回上的所有时间,许多人无疑期望联邦所得税将成为这种可疑的区别的赢家。 然而,通过超过2比1的保证金,房产税成为最讨厌的所得税,其中超过40%的受访者认为它超过了其他众多其他税收选择。

1.财产税不是累进的

大多数房产税是按照您拥有的房产价值统一征收的。 这与所得税制度形成鲜明对比,高收入纳税人的税收收入比收入较低的纳税人高。 实际上,处于低收入阶段的许多纳税人通过针对贫困美国人的各种信贷在税收时间从政府获得资金。

有些人会指出,那些没有房屋的人不需要支付房产税。 然而,房东总是设法通过他们的设定租金的成本,并且当财产税上涨时,租金也是如此,以便与更高的税收费用相匹配。 这使得每个人都直接或间接地面临财产税的影响。

你几乎没有办法减少财产税

大多数税收都可以让您采取措施减少税收。 不喜欢销售税吗? 少买东西。 想节省所得税吗? 参与传统的IRA或利用任何数十项扣除和信用。

相比之下,物业税几乎完全不受你的控制。 如果您拥有财产,则欠税,计算几乎没有错误的余地。 正如您将在下面看到的,您可以对您的房产估价提出质疑,这可能会在一定程度上降低您的税收。 但总的来说,税收筹划并没有让你对房产税产生很大的影响。

物业税不断变化,而且通常在上升

大多数税收规则保持相对稳定。 销售税每隔一段时间就会发生变化,每年通货膨胀会对所得税进行一次小幅调整。 但是,财产税受制于它们的地方政府实体的突发奇想,即使一些州已制定法律来防止财产税的不当波动,一些房主每年面临的增长可能相当大。 这使得很难计划财产税的预算。

你最终可能会支付很多不同的财产税

大多数税收,只有一个税务机构可以随时进入您的口袋。 美国国税局和州税务局负责所得税,零售商以谨慎的方式征收销售税。 但是,通过财产税,您可以最终支付几个不同的政府实体,具体取决于您当地的税务机关的工作方式。

例如,一些地方将州,县和城市房产税纳入单一账单。 一些市政服务,如垃圾收集或下水道访问,也可以添加到房产税法案中。 所有这些税收都会增加巨额费用,看看谁根据什么类别的支出向您收取多少费用可能会非常令人困惑。 这使得寻找降低税收的方法变得更加困难。

很少有财产税爆发的规则很难找到

即使在存在允许财产所有者减税的条款的地方,也很难获得有关它们的信息。 例如,许多州为65岁以上的老年人提供较低的费率,但在某些情况下,您必须申请优惠待遇,否则您将无法获得优惠待遇。 要求获得豁免家园的其他条款可能令人困惑和棘手。 与您当地的评估员合作,找出您可能有资格获得的休息并充分利用它们。

6.扣除您的所得税申报表上的财产税

您可以将您支付的财产税作为您的联邦所得税申报表的逐项扣除。 这显然只有在你逐项而不是采取标准扣除的情况下才有用,但直接扣除所缴税款通常可以为您节省很大一部分财产税,并减少您必须支付的税款。

7.如果您不同意您的评估,请知道该怎么做

物业税是基于估值,评估员有时会错误地判断房屋价值。 如果您不同意这些评估,您有权提出上诉评估,虽然每个地方的规则略有不同,但大多数规则都会给您一次或多次机会说服税务人员进行更改。

要获得公平的胜利,您必须有证据证明您家的评估价值与市场条件不符。 即使是可比的销售数字也不会总是赢得胜利,但它们对你的帮助不仅仅是断言你受到了不公平待遇。 遵循规则,你更有可能赢得自己至少一个适度的休息。

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